Vente maison 280 000 €

176,58 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Grisolles (82170)

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1 586 €/m²

SPARRING IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette spacieuse et lumineuse maison de 176 m², située sur la commune de Fabas (82170), à seulement 5 minutes de Fronton et de Grisolles et 20 minutes de Montauban. Idéale pour une famille, elle offre 5 grandes chambres qui sauront vous séduire par leur volume généreux. Son balcon, avec une vue imprenable sur la nature environnante, est l'un de ses nombreux atouts. Le sous-sol complet abrite un garage, une cuisine d'été ainsi qu'une chambre, offrant la possibilité d'aménager un espace de vie supplémentaire pour atteindre une superficie totale d'environ 250 m². Son emplacement est idéal, au coeur du village avec pour voisin principal la nature. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, les menuiseries ont été récemment changées, équipées de volets électriques. Vous bénéficierez également d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une pompe à chaleur. Cette maison est une véritable opportunité, à visiter sans tarder. Prix de vente 280 000 euros Frais d'agence charge vendeur inclus

Publiée le 22/08/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 968 - Réf Superimmo : ANVXWJ4SD

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 586 € / m²
Taxe foncière : 1 442 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/257694.pdf

176,58 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 614 m²	Année de construction : 1969
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 920 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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Historique des prix

26 octobre 2024

Baisse de 5,1%

280 000 €

22 août 2024

295 000 €

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Siren : 844555359 - N° de carte professionnelle : CPI 82012019000038773