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Vente maison 649 000 €

176 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Guérande (44350)

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3 688 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Villa Marine

06 33 13 44 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vous serez charmés par cette vaste maison de 1975 qui offre 176 m2 habitables, sur deux niveaux, sur une parcelle de 629 m2. Elle est mitoyenne sur deux côtés. Cette demeure est très lumineuse et les volumes sont au rendez-vous. La véranda de 34 m2 donne accès au magnifique jardin sans vis-à-vis. Elle est composée d'une salle à manger, un salon avec cheminée, 5 chambres, des dressing, une cuisine ouverte, une salle d'eau, une salle de bains, deux vvc, une buanderie. Le joli jardin entièrement clos est situé majoritarement derrière la maison. Garage, abris de jardin. Le village de la Madeleine est à 2 km, où vous trouverez tous les commerces. Une parcelle de 267 m2 se trouvant à quelques mètres de cette maison complète ce bien.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 102 - Réf Superimmo : ANVXWOK35

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 3 688 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,02% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://villamarine.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

176 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 629 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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Historique des prix

8 octobre 2024

Baisse de 4%

649 000 €

13 septembre 2024

676 000 €

Localisation

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VILLA MARINE

Siren : 842939647 - N° de carte professionnelle : 44022016000005908