Vente maison 173 500 €

176 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Héry (89550)

iad France - Dominique Dumanois (06 82 48 46 60) vous propose : Cette charmante maison d'une superficie de 176 m2, offre de l'espace et du confort pour une belle famille, située sur la commune d' Héry, à 10 mn d'Auxerre.
Au rez-de-chaussée: cuisine équipée très bien agencée, une salle à manger/salon avec cheminée donnant sur une grande véranda lumineuse, deux belles chambres, salle d'eau, wc.
A l'étage : vous y trouverez 3 grandes chambres dont une servant de salle de jeux, wc, un petit grenier pouvant être aménagé en salle de bain.
Attenant à la maison un grand garage, une belle cave.
Très beau jardin arboré de 876 m2 clos idéal pour les enfants et animaux.
La maison est édifiée sur vide sanitaire.
Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée comportent des volets roulants électriques.
Portail automatique
Chauffage électrique par accumulation avec régulation.
Pour plus d.'information, pour visiter contacter moi
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dominique Dumanois EI (ID 82166), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 925374464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 173 500 €

Prix au m² : 986 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2022.

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DOMINIQUE DUMANOIS - IAD

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