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Vente maison 398 000 €
176 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Hurigny (71870)

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  • 2 261 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
Gimaret Valérie - Dr House Immo

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Description

A seulement 3 minutes du centre de Flacé les Mâcon, venez découvrir cette magnifique maison en pierres située dans un petit hameau au calme,
mais proche de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de la Gare de Mâcon!
Cette maison implantée sur une parcelle de 835m2, a bénéficié d'une importante rénovation intérieur, ainsi que la toiture des dépendances (garantie décennale), huisseries neuves et système de chauffage par pompe à chaleur.
Au rez de chaussée, des caves permettent le stockage.
Au 1er niveau, une spacieuse cuisine équipée, une chambre avec sa salle de bain, un wc indépendant, un grand séjour et une salle d'eau.
Au 2ème niveau, 3 chambres, un espace bureau, un grand palier et 2 wc. indépendants.
Attenant à la maison, une dépendance sur 2 niveaux de 30m2 environ, peut permettre une extension de la partie habitable, ou la création d'un gîte, ou d'un local professionnel totalement indépendant.
Une autre dépendance sur 2 niveaux d'environ 50m2 (toiture neuve) donne accès à l'arrière du terrain et peut également être réaménager (garage par exemple ou gîte)
Une cour avec portail et mur en pierres, permet de stationner les véhicules.
Enfin, un grand terrain plat de 1330m2, juste en face de la maison, complète ce bien, ce qui offre la possibilité de créer des places de stationnement, un jardin ect...
Il reste des travaux de finitions pour lui rendre tout son charme, ou agrandir la surface habitable.
Ne tardez pas à venir la visiter, cette maison atypique et familiale saura vous séduire par son potentiel et son calme!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv. fr Ce bien vous est présenté par Valérie Gimaret , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 09/05/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : 73077DHI1467 - Réf Superimmo : ANVXVPPJC
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 2 261 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

176 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 165 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est1 Parking
Cave1 balcon
Année de construction : 1900Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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