Vente maison 330 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Jassans-Riottier (01480)

Maison avec possibilité de 2 Logements sur une parcelle constructible
Actuellement aménagée en deux logements distincts, cette propriété offre un potentiel d'aménagement exceptionnel sur une parcelle de 779 m² constructible.
Située dans un secteur recherché cette propriété bénéficie d'une situation idéale, à moins de 5 minutes du centre ville, vous offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités et commerces du quotidien. Vous trouverez également à proximité immédiate le collège, assurant une grande praticité pour les familles avec des enfants scolarisés.
Cette maison des années 1975 offre une surface totale de 180 m², dont 167 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Les travaux de rénovation, tels que la toiture et le remplacement complet des menuiseries en PVC et volets roulants, assurent un cadre de vie confortable.
Configuration actuelle des logements :
RDC : 74 m² hab.
• Grande pièce à vivre de 21 m²
• 1 grande chambre de 16 m²
• Cuisine familiale et buanderie
• Salle d'eau et toilettes séparés
• Nombreux rangements et accès direct à la terrasse
• ChaufferieETAGE : 93m² hab.
• 3 chambres d'environ 12m² avec placard
• Grande cuisine semi-ouverte sur la pièce à vivre et le balcon
• Pièce de vie de plus de 30m² lumineuse
• Salle d'eau avec douche italienne et toilettes séparésCette maison représente une opportunité unique pour les acheteurs recherchant un espace modulable, que ce soit pour une grande famille, un investissement locatif, ou un projet de rénovation ambitieux. La parcelle constructible offre la possibilité d'explorer diverses options d'extension ou de réaménagement selon les besoins spécifiques de l'acquéreur.
Contactez Sylvie QUEIROS au *6 42 48 96 21 ou
Agent Commercial en Immobilier, EI, RSAC n°517 633 335
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 330 000 €

Prix au m² : 1 875 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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