Vente maison 183 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Jouac (87890)

Maison d'exception située à Jouac, petit village du Haut Limousin dans la vallée de la Bénaize qui a su préserver son patrimoine culturel et architectural son pont romain, son lavoir, sa fontaine et son église atypique. Non loin de la base de loisirs de Mondon, ses gîtes, son camping, sa piscine et ses restaurants , le tout à 10 minutes de l'autoroute A20 et de Saint Sulpice les Feuilles, commune disposant de multiples commerces et services.
Je vous garantis un véritable Coup de Cœur pour cette très jolie Maison de Campagne située dans un petit hameau calme et tranquille de JOUAC. Cette maison entièrement rénovée et agencée avec infiniment de goût ne vous laissera pas insensible.
au rez de chaussée, un hall d'entrée spacieux et lumineux vous permettra l'accès à :
- un grand salon chaleureux et lumineux où vous pourrez profiter de moments partagés en famille ou avec vos amis, le poêle à bois et les parquets apportent une sensation de bien être.
- une salle à manger ouverte sur la cuisine équipée et aménagée disposant d'un cellier/buanderie. Un poêle à granulés vient compléter l'ensemble.
- une Première Chambre avec salle d'eau originale, lavabo, douche et WC le tout avec vue sur le Jardin.
- un placard de rangement sous escalier.
- un accès à la terrasse donnant sur le jardin
Au premier étage :
-un palier ouvert sur un espace bureau vous permettra d'accéder aux deux chambres, à la salle de bains équipée de WC et aussi à un grenier aménageable
à l'extérieur un grande terrasse agrémentée d'un puit en eau, d'une cuisine d'été couverte avec son fournil vous garantira des moments de partage et de convivialité à l'abri des aléas climatiques ....
Le jardin à la fois décoratif, arboré et décoré vous offre aussi un espace potager avec une très jolie serre pour préparer vos semis ou abriter vos tomates .....
Depuis l'extérieur vous pourrez accéder à la cave par un petit portillon et aussi à une volumineuse Grange en pierre servant à entreposer les réserves de bois, voitures, caravane, et en bonus un local/atelier
Devant la maison, vous disposerez de 3 voire 4 places de stationnement et une petite cour agrémentée d'un petit salon de jardin vous permettant d'admirer cette jolie demeure en dégustant une délicieuse tasse de Café ou de Thé bien sûr ....
les caractéristiques de la maison :
- tout à l'égout
- fibre
- TF : 600 €
- DPE D
- poêle à granulée, poêle à bois + Pompe à chaleur Air/Air
Ne passez pas à côté de cette très belle prestation de charme au goût exquis !!!
contactez moi
Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 566550 )

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Prix de vente : 183 000 €

Prix au m² : 1 040 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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PHILIPPE DESCHAYER - OPTIMHOME

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