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Vente maison 628 000 €
176 m²
7 pièces 7 p
L'Isle-Adam (95290)

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  • 3 568 €/m²
  • Chauffage au gaz
Barbara PETROVIC - iad

Barbara PETROVIC - iad

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Description

iad France - Barbara Petrovic (06 29 88 93 96) vous propose : L'ISLE ADAM - PARC DE CASSAN Très belle Maison familiale de plus de 176 m2 édifiée sur un terrain de 860 m2 située dans un parc arboré comprenant piscine, terrain de tennis, pétanque, volley.. Accès immédiat à la forêt domaniale de l'Isle Adam et idéalement proche des écoles du centre-ville du quartier de Nogent transports, commerces centre d’activités, cette Maison d’exception a tous les atouts pour vous séduire !!
Cette Charmante Maison avec beaucoup de cachet se compose d’une belle entrée donnant sur un double séjour avec accès à la terrasse et au Jardin, une salle à manger cathédrale et mezzanine, cuisine en bois plein aménagée et équipée indépendante, 2 Chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains accès direct au Jardin, une salle d’eau avec douche, un bureau, un WC, une buanderie et un grand Garage ouverture électrique.
A l’étage : vous trouverez 2 Chambres lumineuses, un palier pouvant servir de salle de jeux/ bureau, mezzanine, grenier pouvant être aménagé.
Un abri de jardin ainsi qu’un emplacement pouvant accueillir des véhicules viennent compléter ce bien.
Le tout sur un grand un Grand terrain plat et un jardin arboré !
RARE sur le SECTEUR ! Une visite d’impose pour ce véritable coup de cOEur !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 398 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Petrovic EI (ID 42785), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 879166643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 1648319 - Réf Superimmo : ANVXXASKB
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Caractérisques
Prix de vente : 628 000 €Prix au m² : 3 568 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

176 m² - 7 piècesChauffage au gaz
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
398 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
124 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 8 840 € / an
Maximum : 12 010 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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