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Vente maison 395 000 €
176 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Bâthie (73540)

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  • 2 244 €/m²
  • Meublée
  • Terrasse
  • Cuisine équipée : 14 m²
  • Chauffage individuel granulés
GROUPE C2I

GROUPE C2I

1002 avis
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Description

Laville Magalie vous propose: Dans le village de La Bathie, proche des commodités (Mairie, école, restaurant) et au pied de la nature, secteur calme, ensoleillé. A seulement 10 min d'Albertville et 15 min de Moutiers:
Ancienne grange, entièrement rénovée 2007/2008, divisée en 2 logements.
Au RDC: Un appartement T2 49 m2 composé d'une entrée avec cuisine aménagée de 9,5 m2, un salon/séjour de 16 m2, une chambre de 16 m2 ainsi qu'une SDB (meuble vasque, douche italienne et séche-serviette de 6 m2).
En annexes: un Garage de 24 m2 avec accès espace vert et Cave.
Chauffage et ballon d'eau électrique.
A l'étage: Appartement athypique style montagne, en triplex d'environ 140 m2
Il se compose au 1er niveau d'un entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie de 70 m2: Espace salon mansardé avec accès balcon, un séjour équipé d'un poêle à granules, une cuisine séparée aménagée de 14 m2, un WC.
Au 2ème niveau, une mezzanine, 2 chambres mansardées de 10 et 12 m2 (Loi Carrez), une SDB avec baignoire balnéo, WC, meuble double vasque, puis un recoin bureau.
En sous toiture: Vaste chambre et un coin dressing/ rangement.
En annexe: places de parking devant la maison.
Rénovation et équipements: 2005 à 2008 => électricité, plomberie, isolation, toiture, menuiserie double vitrage, 2 ballons d'eau chaude de 200 et 270L, cuisine équipée...
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laville Magalie EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 883069916.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 20/02/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2340€ et 3230€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 112 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 5931469 - Réf Superimmo : ANVXVU8H4
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 2 244 € / m²
Taxe foncière : 1 364 €
Disponible immédiatement176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 239 m²
Année de rénovation : 20083 niveaux
Garage1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1949
Chauffage individuel granulésCuisine équipée : 14 m²
Séjour de 36 m²2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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