Superimmo
17

Vente maison 549 000 €
176 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
La Frette-sur-Seine (95530)

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  • 3 119 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
ERA Agalias Immobilier

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Description

ERA AGALIAS IMMOBILIER est ravi de vous présenter en exclusivité cette splendide meulière de 110 m², située au coeur de La Frette-sur-Seine, sur un terrain arboré de 560 m². Offrant un sous-sol total semi-enterré et isolé de 50 m², ainsi qu'un studio indépendant de 15 m², cette demeure allie charme authentique et confort moderne.
Rez-de-chaussée :
- Entrée accueillante menant au séjour chaleureux de avec ses moulures d'époque, son parquet en bois massif, et une cheminée élégante qui donne tout son caractère à la pièce.
- Cuisine indépendante, fonctionnelle et typique du style meulière, idéale pour les amateurs de cuisine traditionnelle.
- Salle à manger lumineuse et spacieuse pour vos repas en famille ou entre amis.
- Cellier pratique et WC complètent ce niveau.
À l'étage :
- Un palier dessert trois grandes chambres de plus de 14 m², chacune dotée de son parquet d'époque, parfaites pour créer des espaces de vie confortables et personnalisés.
- Salle de bain à rafraichir
Sous-sol total :
- Trois pièces incluant une entrée de garage, une buanderie, un cellier et un WC.
À l'extérieur :
- Cour avant pouvant accueillir deux véhicules.
- Grand jardin à l'arrière avec une terrasse idéale pour vos moments de détente.
- Le jardin comprend également un studio indépendant de 15 m² entièrement rénové avec son propre jardin et une cave.
Ce studio est parfait pour loger des invités, un adolescent, ou même pour une location type Airbnb offrant une belle opportunité de revenus complémentaires.
Les atouts de ce bien :
- Un véritable coup de coeur en plein centre-ville, sans vis-à-vis et dans un environnement paisible. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité de vivre dans un cadre unique, à la fois proche de toutes les commodités et préservé de toute nuisance sonore.
Contactez nous dès maintenant au 01.71.68.10.70 pour planifier votre visite et découvrir ce havre de paix !

Publiée le 30/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 402__882304 - Réf Superimmo : ANVXX28TH
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 3 119 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 527 040 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290918.pdf

176 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 560 m²1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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Siren : 893032912 - N° de carte professionnelle : CPI 9501 2021 000 000 022
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