Vente maison 1 262 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Teste-de-Buch (33260)

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7 170 €/m²
5 Parkings

Cynthia SAWAYA - SAFTI

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Description

Située à La Teste de Buch (33260), près de la place du marché et de la place Gambetta, cette maison d'architecte de 2021, 176m2, vous séduira avec ses deux niveaux, par son emplacement et ses prestations haut de gamme. Elle est bien située à l’abri des nuisances, dans une impasse très calme.
L'extérieur de cette charmante maison de 590m2 comprend une terrasse en bois de 80m2, une terrasse carrelée de 24m2, une piscine au sel 3x8m avec robot et volet de protection, un garage séparé de 40m2 (place pour 2 voitures) et un parking goudronné pour 3 voitures. Le terrain est entièrement clôturé.
En RDC: Entrée avec placard, WC avec lavabo et douche, séjour, cellier, 2 chambres parmi lesquelles l'une est une suite parentale et comprend dressing et salle d'eau.
A l'étage: une salle de bains, des WC, 3 chambres avec placards et une terrasse carrelée de 21m2.
Le chauffage est au sol, et l'eau chaude est produite par pompe à chaleur.
Réalisez votre rêve dès aujourd’hui avec cette maison moderne, élégante et éco-responsable!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 262 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 0766646664, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371 - SAFTI – SAWAYA Cynthia, Conseiller indépendant

Publiée le 03/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1354517 - Réf Superimmo : ANVXWU4HW

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Caractérisques

Prix de vente : 1 262 000 €	Prix au m² : 7 170 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

176 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 590 m²	5 Parkings
Année de construction : 2021	Séjour de 62 m²
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

33 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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