Vente maison 203 700 €

176 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Lanildut (29840)

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1 157 €/m²
Cuisine de 10 m²

Ribaric - Youlive Immobilier

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Description

Maison néobretonne T10 176 m2 Lanildut
LANILDUT - Maison néobretonne T10 - Dans le secteur du Vern vers Brélès, cette grande néobretonne fonctionnelle présente de grands volumes avec environ 176 m2 habitables sur trois niveaux. En entrée côté rue, le premier niveau est entièrement PMR (Personne à mobilité réduite). Il comprend un grand salon séjour orienté sud, une cuisine, une chambre, salle d'eau et WC. Au premier: 4 grandes chambres, une salle de bains, WC. Au second et dernier: 2 grandes chambres, 2 bureaux. Construction de très bonne qualité, dalle béton au premier, plancher bois en excellent état au second. En sous-sol, chaufferie pour un chauffage au fuel avec radiateurs en fonte. Menuiseries bois et PVC. Toiture ardoises crochets inox. Assainissement à revoir. Grand terrain attenant de 1689 m2 avec possibilité d'aménagement (Verger, potager, parking et/ou garage). Pour un investisseur, possibilité de créer trois logements après travaux de modification, ce qui améliore la rentabilité. Autre potentialité, le rez-de-jardin a déjà été utilisé en local commercial.
D.P.E: Consommation conventionnelle : Classe E : 223 kWh EP/m2.an. Estimation des émissions de gaz à effet de serre : Classe E : 60 kg CO2/m2.an. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix HAI: 203.700€ Honoraires d'Agence Inclus. Honoraires à charges de l'acquéreur: 9.700€ soit 5% du prix NV. Prix Net Vendeur: 194.000€.
Cette annonce a été rédigée par Mr Vincent RIBARIC, statut EIRL (Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée) mandataire indépendant du réseau Youlive Immobilier, agissant sans manipulation de fonds, immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 845 329 770 depuis janvier 2019. Pour tout renseignement complémentaire, merci de me contacter au 06.26.01.72.75 ou par courriel : en précisant la référence 685.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1391 - Réf Superimmo : ANVXX46D7

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Caractérisques

Prix de vente : 203 700 €	Prix au m² : 1 157 € / m²

9 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/24045/fees_document.pdf?1731258514

176 m² (carrez : 176) - 10 pièces - 8 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1970
Assainissement : fosse septique	Eau chaude : chaudière
Cuisine de 10 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

223,4 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60,4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 990 € / an

Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2022.

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