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Vente maison 265 000 €
176 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lavaur (81500)
176 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Lavaur (81500)
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- 1 506 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert
- Coin cuisine ouvert aménagé
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Lavaur - Accimmo vous propose une maison de six pièces d'environ 176 m² habitables, sur une parcelle d'environ 760 m². Située dans un cadre calme et agréable, cette maison offre deux lots indépendants pouvant devenir qu'une seule et grande maison, idéale pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille. La première maison d'environ 117 m² habitables de quatre pièces se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant accès à un salon/séjour convivial, une grande cuisine, une salle de bains, une buanderie, un WC ainsi qu'une arrière-cuisine pratique. À l'étage, deux chambres dont une avec sa salle de bains privative vous offriront tout le confort nécessaire. Le second bien d'environ 59 m² habitables comprend deux pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la pièce de vie lumineuse vous permettra de profiter d'un espace confortable d'environ 25 m², accompagnée d'une chambre spacieuse, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Le tout donnant accès à plusieurs espaces terrasse, un jardin, deux ateliers et un garage. Les deux lots sont équipés de doubles vitrages PVC, d'un mode de chauffage mixte (électrique / fuel) et sont raccordés au tout-à-l'égout. Cette maison divisée propose de nombreuses possibilités avec ses deux lots distincts ! Elle peut parfaitement convenir à des investisseurs ou à une grande famille, car elle peut être réunifiée. Ce bien se situe au centre-ville de Lavaur où vous trouverez toutes les commodités (gare, commerces, écoles, etc.) Honoraires charge Vendeur Contacter l'agence ACCIMMO au 05.81.02.38.89 ACCIMMO, le spécialiste de l'immobilier TARN et EST Toulousain avec ses 6 Agences vous propose un large choix de biens sur le secteur TARN de Lavaur, Castres, Puylaurens, Saint Paul Cap de Joux, Verfeil, Saint Sulpice, Parisot, Briatexte, Graulhet, Castres, Albi, Gaillac ainsi que toutes les communes environnantes.
Publiée le 04/10/2024 -
Réf. agence : 310907484 - Réf Superimmo : ANVXWULGK
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 1 506 € / m² |
| Taxe foncière : 2 652 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31089/31090/bareme.pdf
| 176 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 760 m² | 1 garage - 1 parking couvert |
| Cave | Balcon |
| Terrasse | Chauffage électrique |
| Coin cuisine ouvert aménagé | 3 salles de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 220 € / an
Maximum :
3 070 € / an
Diagnostics réalisés le 18/06/2024.
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