Vente maison 89 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lavelanet (09300)

iad France - Rémi Roldan (06 25 87 79 84) vous propose : Au centre-ville de Lavelanet, venez découvrir cette maison de ville sur 3 niveaux avec un magnifique terrain boisé de 2300 m² environ attenant.
Ses atouts :
- Facilement divisible en 3 appartements (un par niveau) avec entrées indépendantes
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau
- Grand terrain boisé sur les hauteurs
Elle est composée :
Au RDC : d'une cuisine, d'un salon / séjour de 23 m² environ, d'une arrière cuisine et d'une pièce à aménager
1er étage : 2 chambres de 20 m² environ, salle de bains avec baignoire et wc, un bureau, deux remises à aménager, une entrée indépendante.
2ème étage : 2 chambres dont une avec salle d'eau, une grande remise de 37 m² environ, salle à manger et cuisine donnant sur le jardin.
Jardin à l'arrière de la maison d'une superficie de 2300 m² environ, en partie boisé, aménagé en terrasses et exposé Sud-ouest. Terrasse couverte.
Gros travaux de rénovation à prévoir.
Travaux déjà effectués : pompe à chaleur air/eau récente, remplacement des volets, doubles vitrages au RDC avec volets roulants électriques, isolation des combles.
Taxe foncière : 1272 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Roldan EI (ID 81857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 987417334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 89 000 €

Prix au m² : 506 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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RÉMI ROLDAN - IAD

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