Vente maison 730 000 €

176,73 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Le Bouscat (33110)

Ajouter aux FAVORIS

4 131 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

NÉO PATRIMOINE

35 avis

06 09 76 54 29 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN 177 m² - PARC BORDELAIS – QUARTIER RECHERCHE
Maison de ville des années 40 située dans une calme et très jolie rue du Bouscat : A 230 m de l'entrée du Parc Bordelais et 6 minutes à pied de la station Courbet TRAM D proche Barrière du Médoc.
Les espaces de vie sont situés au 1er et 2ème étage. Ils se composent de 2 grands salons (28 m² et 33 m²), de 2 chambres (12 et 14 m²), d'une cuisine, d'un office de cuisine, d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau avec WC, le tout baigné de lumière.
Au Rdc, se situent 2 belles pièces de 15 et 12 m² donnant sur le jardin, 2 celliers, 2 garages à vélos et 1 cave à vin.
Un espace de télétravail et/ou de profession indépendante est facile à créer (ascenseur existant).
Travaux de décoration : Oui
Travaux de second oeuvre : Oui
Combles aménageables : Oui, 30 m² de surface utile
La maison est très saine et très bien entretenue : Toiture, charpente, étanchéité et isolation entièrement refaites et sous garantie décennale. Les huisseries sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques. Les extérieurs sont aménagés : Jardin d'accueil de 30 m² végétalisé et pavé, portail électrique, jardin arrière de 70 m² et abords aménagés et taillés.
Taxe foncière : 2 328 €.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Séverine Ernault
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892847328
RCP MMA

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 187-NEOPATRIMOINE63 - Réf Superimmo : ANVXX63M3

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 4 131 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/neopatrimoine63/779/H2ULv/bareme_honoraires_2.pdf

176,73 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 202 m²	Orientation : Est
Cave	Année de construction : 1945
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 910 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
NÉO PATRIMOINE

Siren : 913580742 - N° de carte professionnelle : CPI63022022000000014

35 avis clients