Vente maison 435 000 €

176,39 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Mans (72000)

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2 466 €/m²
2 balcons
2 terrasses
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée

IMMOMANS

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Description

MAISON DE CARACTERE - 5 CHAMBRES - GARAGE – CAVE – LE MANS LA CROIX GEORGETTE
Votre Agence Immomans, vous propose, à proximité immédiate de toute commodité cette charmante propriété de 179 mètres² situé au Mans, elle se composent :
Au rez-de-chaussée, d'une grande entrée accueillante avec placard et wc indépendant desservant la pièce de vie avec son salon-séjour ouvert sur la terrasse plein Sud, sa cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine.
L'espace nuit, de plain-pied, se compose d'une suite parentale avec sa salle de bain privative.
A l'étage on y retrouve quatre grandes chambres, des WC et une salle de douche avec WC.
De plus cette propriété se compose d'un sous-sol complet avec garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, une arrière cuisine, une chaufferie, une réserve et une cave.
L'emplacement de la maison dans cet environnement tranquille avec une vue dégagée assure une atmosphère paisible, tout en étant à proximité des commodités locales et des transports.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette splendide maison, n'hésitez pas à contactez Monsieur PAUTONNIER Mickael au 06 34 45 23 18
Honoraires inclus de 2.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 7201 2020 00.0 045 231

Publiée le 26/09/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VM1090-IMMOMANS - Réf Superimmo : ANVXWS24U

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 466 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,35% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immomans/175/O2gFP/honoraires_2023_1.pdf

176,39 m² - 7 pièces - 5 chambres	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	Cave
2 balcons	2 terrasses
Année de construction : 1969	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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