Vente maison 165 500 €

176,8 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Plan (31220)

Cette maison de caractère, où le charme de l’ancien offre un cadre de vie unique et chaleureux, saura vous séduire par ses beaux volumes et son fort potentiel.
Dès l’entrée, un couloir mène à un bureau, un WC, une salle d’eau et une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s’ouvre sur une superbe terrasse et un jardin arboré, véritable havre de paix idéal pour profiter des beaux jours. Le couloir dessert également un garage de 25 m², parfait pour le stationnement ou le rangement.
À l’étage, le palier distribue quatre grandes chambres, allant de 16 à 21 m², dont deux avec un accès direct à une terrasse extérieure. Un second bureau et une salle de bain avec WC complètent cet espace nuit.
Au dernier niveau, des combles d’environ 46 m² offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire, selon vos envies.
Des travaux d’électricité et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Située au cœur de Le Plan, cette demeure rare sur le marché allie charme, fonctionnalité et potentiel d’amélioration.
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au 05.32.10.85.04 et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création et du Crédit Agricole
Site Internet: / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Flavie CADONI / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RCS 810 444 778 / 07.78.63.22.56 /Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 398 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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