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Vente maison 650 000 €
176 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Le Thoronet (83340)

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  • 3 693 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
  • Piscine
Sandrine Alexanian - efficity

Sandrine Alexanian - efficity

65 avis
06 82 92 37 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

83340 LE THORONET – CENTRE VAR – MAISON DE CHARME + 2 GÎTES, 176 m² au calme absolu, avec GARAGE et PISCINE, terrain de 3200 m².
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété entourée de NATURE, se composant de 3 habitations, pour un RENDEMENT LOCATIF possible, annuel ou saisonnier.
La maison principale, de 98 m² en plain-pied, propose une pièce de vie de 60 m² baignée de LUMIÈRE, avec cheminée à insert, cuisine ouverte et BAIES VITRÉES ouvrant sur la terrasse. Elle comprend également deux belles chambres de 11 et 12 m² avec placards et une salle d’eau avec grande douche et 2 vasques.
Les plus : DPE en C, avec combles et murs extérieurs isolés, vide sanitaire isolé, volets roulants aluminium, climatisation réversible gainée, fenêtres en PVC et double vitrage, moustiquaires. Portail électrique, terrain clôturé, alarme, arrosage automatique, fosse septique OK. Le jardin vous séduira par sa situation exceptionnelle, ses pergolas, terrasses, cabanon et aménagements paysagers.
Les deux gîtes, de 43 et 35 m² sont équipés avec cuisine, chambre, salle d’eau et WC. Possibilité de faire 3 lots.
Venez découvrir sans tarder les nombreux atouts de cette maison.
Renseignements et visites auprès de Sandrine ALEXANIAN : 06.82.92.37.03.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Alexanian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°840243976.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 168578 - Réf Superimmo : ANVXX1A7I
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 3 693 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

176 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 200 m²Piscine
Orientation : EstTerrasse
Année de construction : 1976Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Séjour de 50 m²3 salles d'eau
3 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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Siren : 840243976
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