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9
Vente maison 2 250 000 €
176,52 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Gets (74260)
176,52 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Les Gets (74260)
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- 12 746 €/m²
- Meublée
- 1 balcon
- 2 terrasses
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exceptionnel chalet de standing réalisé par le constructeur local Grosset Janin, réputé pour son savoir-faire et la qualité de ses réalisations.
Construit dans les années 2000, ce chalet jouit d'une orientation idéale permettant un ensoleillement constant tout au long de la journée, assurant une très belle luminosité naturelle dans chaque pièce. Implanté dans un cadre paisible, sans aucun vis-à-vis, il se trouve à proximité immédiate du lac des Écoles des Gets et des pistes de ski avec en bonus un petit chemin piéton pour accéder aux pistes sans prendre la voiture.
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un hall spacieux menant à la pièce principale, où une cuisine moderne et parfaitement équipée avec un plan de travail en granit s'ouvre sur une salle à manger conviviale et un salon chaleureux doté d'un poêle à bois, créant une atmosphère confortable. Un large balcon permet de prendre ses repas en extérieur tout en profitant d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un garage pratique et une buanderie équipée d'un chauffe-chaussures idéal pour les retours de ski complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une magnifique suite parentale comprenant une chambre double lumineuse, des placards intégrés, un balcon privé, ainsi qu'une salle de bains attenante avec douche et WC. Une seconde suite avec chambre double, salle d'eau privative et WC vient compléter cet espace.
Le niveau inférieur, conçu pour les moments de détente, dispose d'un salon/coin télévision idéal pour les soirées cocooning ou pour travailler au calme. Ce niveau comprend également une troisième chambre double avec salle de bains attenante et une quatrième chambre avec salle de bains privative, offrant ainsi à vos invités tout le confort nécessaire.
À l'extérieur, un jardin isolé et intime avec jacuzzi vous invite à des moments de relaxation absolue, et une grande terrasse ensoleillée est parfaite pour admirer le panorama environnant.
Ce chalet rare, alliant luxe, confort et matériaux de haute qualité, est parfaitement entretenu et bénéficie d'un emplacement de choix pour profiter des plaisirs de la montagne, du lac et de toutes les commodités du village des Gets.
N'attendez plus, contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette propriété d'exception.
Publiée le 28/11/2024 -
maj le 25/12/2024 -
Réf. agence : 988-COMPANY38097QEL - Réf Superimmo : ANVXXBO4Y
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| Prix de vente : 2 250 000 € | Prix au m² : 12 746 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.acm-immobilier.fr/fr/page/bareme-d-honoraires-13
| 176,52 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 648 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 1 garage - 3 parkings |
| 1 balcon | 2 terrasses |
| Année de construction : 2004 | Chauffage individuel: au sol |
| Cuisine équipée | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 440 € / an
Maximum :
3 370 € / an
Diagnostics réalisés le 18/01/2024.
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