A la lucarne de l'immobilier

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Description

Charmante propriété située à LIBOURNE, à proximité de toutes les commodités, de la gare et de l'autoroute A89. Cette maison spacieuse et lumineuse, orientée sud-ouest, propose 4 chambres généreuses, une salle de bains et une salle d'eau, un vaste salon avec cheminée communiquant avec la salle à manger, une cuisine haut de gamme ainsi qu'un hall d'entrée et 2 WC. La dépendance de 92m² offre un espace idéal pour une profession libérale, en plus d'un double garage, d'un cellier, d'une buanderie, d'un atelier, d'un débarras et d'une cave souterraine. Cet ensemble est érigé sur un magnifique terrain clos, plat et paysagé de 1280m². Chauffage central au gaz de ville, tout-à-l'égout, travaux récents. Informations et visites disponibles 7 jours sur 7. Une maquette interactive 360° est disponible sur demande. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 89, soit C, GES: 18, soit C. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82448

Publiée le 21/02/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 82448 - Réf Superimmo : ANVXUXBK9
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Caractérisques
Prix de vente : 598 000 €Prix au m² : 3 398 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 25 203 € TTC inclus dans le prix de vente.

176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 281 m²Orientation : Ouest, Sud
2 garages - 2 parkingsCave
Année de construction : 1962Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 27 m²2 salles de bain
Cheminée - Parquet
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2022.

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