Vente maison 386 130 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Libourne (33500)

Nous vous proposons en exclusivité cette maison en pierre de Gironde d'environ 176 m² unique et rare sur un secteur trés recherché. Située à 5 minutes à pied de la gare TGV et autant du centre ville, elle vous permettra d'acceder à pied aux écoles maternelles et primaires, collèges, cinéma, commerces, pharmacie et autres infractuctures sportives et associatives. Ellle s'ouvre sur un salon-séjour très lumineux donnant accés à une cuisine dinatoire. Une trés grande veranda ouvrant sur une terrasse parfaitement bien exposée et vue plongeante sur un magnifique jardin arboré et ombragé aux senteurs florales qui ne vous laissera pas indifferent. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande chambre avec salle de bains privative, un bureau, une buanderie, un wc et une cave. A l'étage, un palier, 3 chambres avec placard, un dressing, une salle d'eau et un wc. Un garage indépendant sur une parcelle d'environ 1400m² viennent compléter cet ensemble. L'authenticité des lieux, les espaces et le charme de cette maison sont de réels atouts pour une famille désireuse de s'approprier un endroit plein de singularité. Ne tardez pas pour la visité ! Votre conseiller : Manuel RODRIGUES TEL: 06/22/70/28/38 rcs ; 40881743500022. (5.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Manuel RODRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 386 130 €

Prix au m² : 2 194 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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AJP IMMOBILIER LIBOURNE

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