Vente maison 610 650 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lille (59000)

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3 470 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

ESTIME

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Description

EXCLUSIVITÉ ! Coup de coeur assuré pour cette superbe maison bel-étage développant plus de 170m2 de surface, ayant conservé son cachet, proposant un très bon état technique avec de nombreuses rénovations récentes et implantée dans un charmant secteur à proximité immédiate de la place Alexandre Dumas !
Lumineuse pièce de vie traversante de quasiment 50m2. Agréable cuisine équipée séparée avec coin repas. Au 2ème étage, 2 spacieuses chambres, dont une avec bow-window, et une salle de bains avec douche, vasque, sèche-serviettes et wc. Au dernier étage, 2 chambres supplémentaires également spacieuses et une deuxième salle de bains avec baignoire, vasque, sèche-serviettes et wc. Au rez-de-chaussée, entrée carrelée de bonne taille avec couloir, wc séparés, placards intégrés, premier local buanderie, large garage avec porte motorisée et atelier chauffé permettant l'accès à l'extérieur. Place de stationnement en façade en plus du garage.
Jardin avec grande terrasse de 35m2 en pavés de pierres-bleues et, le plus, ravissante terrasse suspendue végétalisée !
Chauffage au gaz (chaudière à condensation OERTLI 2022). Adoucisseur d'eau (2022). Double-vitrage avec volets roulants dans l'ensemble du bien. Tout à l'égout et fibre. Très nombreuses factures de rénovations disponibles allant de la terrasse à la façade en passant par la VMC, la cuisine, l'électricité, les sols ou les peintures.
Un joli parquet ancien, une belle hauteur sous plafond et divers puits de lumières permettent à cette maison de conserver tout son cachet et en font une très belle opportunité à découvrir !
Honoraires inclus charge acquéreur : 3,5% TTC (prix 590 000EUR hors honoraires)

Publiée le 09/02/2024 - maj le 01/06/2024 - Réf. agence : 7391G - Réf Superimmo : ANVXUT5QC

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Caractérisques

Prix de vente : 610 650 €	Prix au m² : 3 470 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 20 650 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 590 000 €. Barème d’honoraires : http://www.estime-immo.com/honoraires-estime

176 m² - 6 pièces - 4 chambres	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 47 m²
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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Infos légales : 44921830400011