Vente maison 577 500 €

176 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Livarot-Pays-d'Auge (14140)

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3 281 €/m²

PAYS D'AUGE IMMOBILIER

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Description

PAYS D'AUGE - CALVADOS - Région de Livarot - Maison normande de charme avec bâtiment sur 7,8 hectares
8 kms LIVAROT
16 kms LISIEUX
223 kms PARIS via A13
Ancré sur un magnifique terrain, offrant un calme absolu, un environnement verdoyant et une superbe vue sur les vallées normande.
Le secteur s'apprête naturellement aux balades à pied, à vélo et à cheval au milieu des pommiers, bocages, vallons et forêts.
1°/ Cette maison de maître à usage d’habitation se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Belle entrée, grand salon avec poêle à bois, salle à manger avec cheminée en pierre, cuisine aménagée avec bais vitrée donnant sur la terrasse exposée SUD-OUEST, arrière-cuisine, salle de douches/wc, chambre lumineuse proposant une vie de plein-pied confortable. Parquet et tomettes au sol.
À l’étage : Palier desservant une salle de bains, 3 chambres, salle de jeu et un bureau. Parquet et tomettes au sol
2°/ Grand Bâtiment (env.300M2) à usage de boxes, garage, buanderie, atelier et divers auvents.
Édifié sur un terrain arboré de 7,78 hectares accueillant un jardin et des prairies pour chevaux/moutons. De nombreux arbres y sont semés : Pommier, chênes, etc...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 84536336 - Réf Superimmo : ANVXXE8RJ

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Caractérisques

Prix de vente : 577 500 €	Prix au m² : 3 281 € / m²

27 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5902/fees_document.pdf?1697704688

176 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 77 846 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 480 € / an

Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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