Vente maison 155 500 €

176 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marcillat-en-Combraille (03420)

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884 €/m²
2 Parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage électrique

A la Campagne Immobilier

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Description

Grande et belle maison familiale
C'est au coeur des Combrailles, dans le joli bourg de Marcillat-en-Combraille, avec toutes les premières commodités du quotidien, que vous trouverez cette grande maison rénovée. Toutes les commodités sont accessibles à pied.
La maison est habitable de suite. Elle s'ouvre sur une entrée distribuant en face sur une pièce pouvant faire office de bureau. Sur la droite cela donne accès au couloir qui mène à la cuisine aménagée avec une partie salle à manger, suivi du séjour.
Par le couloir vous accéderez également à un wc indépendant, à une douche et une buanderie pouvant éventuellement être transformée en cuisine d'été.
La partie nuit est à l'étage et dispose d'une première chambre, d'une seconde chambre avec un dressing, puis d'une spacieuse salle de bains et un wc indépendant. Ensuite vous aurez également un placard permettant de ranger planche à repasser, aspirateur, etc. ; ainsi que deux autres chambres, l'une d'elle avec une petite pièce pouvant être un dressing et la seconde avec un cagibi où se trouve un lavabo.
Au-dessus un grenier d'une superficie de 55 m² pouvant être aménagé si besoin.
Vous aurez également un puits en commun avec le voisin.
Fibre installée sur place
Tout-à-l'égout
Double vitrage PVC
Ballon d'eau chaude électrique
Compteur Linky
Vous cherchez une spacieuse maison, dans un bourg de campagne, donc avec des commodités mais une tranquillité de vie, alors n'hésitez plus et contactez nous vite pour prendre un rendez-vous.
Appelez nous à Pionsat au 04 73 85 62 43 ou à Chambon-sur-Voueize au 05 55 82 79 07
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM2810-CAMPAGNE - Réf Superimmo : ANVXW1Q55

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Caractérisques

Prix de vente : 155 500 €	Prix au m² : 884 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/campagne/188/2nd86/bareme_des_honoraires.pdf

176 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 267 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Parkings	Chauffage électrique
Coin cuisine équipé	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 640 € / an

Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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Siren : 817703457 - N° de carte professionnelle : CPI 6304 2019 000 043 426