Vente maison 578 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marseille 11ème (13011)

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3 284 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 9

25 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 9-10-11. Accédez à la visite virtuelle sur notre site et à nos vidéos YouTube en tapant marseille11.stephaneplazaimmobilier sur Google. Sur rendez-vous uniquement . Réservez votre créneau horaire avec Mickael Juge. Vous rêvez d'une maison lumineuse, spacieuse et bien agencée, à quelques pas des commerces de La Valentine ? Cette maison est une véritable pépite ! Au rez-de-chaussée, découvrez une magnifique pièce à vivre baignée de lumière, une cuisine équipée et indépendante, ainsi que deux chambres avec salles d'eau attenantes. Un grand dressing de 12 m² vous permettra d'organiser votre garde-robe. Des toilettes séparées ajoutent encore à votre confort. A noter, le rez-de-chaussée offre également la possibilité d'être aménagé en un appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou même pour un investissement locatif. A l'étage, une vaste chambre de 37 m² vous attend, pouvant être facilement divisée en deux chambres selon vos besoins. Une salle d'eau avec toilettes complète cet espace. A l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec une terrasse orientée ouest, donnant sur un terrain sans vis-à-vis, équipé d'une piscine, d'une seconde terrasse et d'un espace barbecue. De quoi profiter pleinement des moments de détente en plein air ! Pour plus de praticité, la maison dispose également d'un stationnement extérieur et d'un spacieux garage fermé de 64 m², offrant amplement d'espace pour garer vos véhicules ou stocker vos affaires en toute sécurité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Une visite et vous connaissez la suite... Vos contacts : Mickael Juge 06 I 73 I 38 I 41 I 16 Référence : jm-VANINA Taxe foncière : 2437 euros Nos estimations sont gratuites et nous sommes spécialisés sur les secteurs : Du Cabot, Carpiagne, La Panouse, Le Redon, Mazargues, Sainte-Marguerite, Sormiou, Vaufrèges, Les Baumettes, La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc, La Timone, La Valentine, Les Accates, La Barasse, Les Camoins, Éoures, La Millière, La Pomme, Saint-Menet, Saint-Marcel, La Treille, La Valbarelle et la Penne sur Huveaune. Vous avez un projet immobilier ? Acheteurs, Vendeurs, Investisseurs, Bailleurs, Locataires, Copropriétaires ! 3 agences et 24 collaborateurs sont aujourd'hui à votre disposition pour vous accompagner ! Un seul numéro : 04 i 84 i 895 i 800 ... Agence Marseille 9 à Mazargues CHOIX 1 (ouverture 2ème trimestre 2023), Agence Marseille 10 à Pont de Vivaux CHOIX 2, Agence Marseille 11 à La Valentine CHOIX 3. (Parking gratuit à votre disposition) ACHAT - VENTE - ANCIEN - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - DÉFISCALISATION - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 9-10-11-- Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 i 84 i 895 i 800 Mail: Mickael JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879065118 - MARSEILLE.

Publiée le 10/11/2024 - Réf. agence : jm-VANINA - Réf Superimmo : ANVXX58H7

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Caractérisques

Prix de vente : 578 000 €	Prix au m² : 3 284 € / m²
Taxe foncière : 2 437 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349938.pdf

176 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 755 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 34 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2021.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 9

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