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Vente maison 578 000 €
176 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Marseille 11ème (13011)
176 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Marseille 11ème (13011)
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- 3 284 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 4 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 9-10-11. Accédez à la visite virtuelle sur notre site et à nos vidéos YouTube en tapant marseille11.stephaneplazaimmobilier sur Google. Sur rendez-vous uniquement . Réservez votre créneau horaire avec Mickael Juge. Vous rêvez d'une maison lumineuse, spacieuse et bien agencée, à quelques pas des commerces de La Valentine ? Cette maison est une véritable pépite ! Au rez-de-chaussée, découvrez une magnifique pièce à vivre baignée de lumière, une cuisine équipée et indépendante, ainsi que deux chambres avec salles d'eau attenantes. Un grand dressing de 12 m² vous permettra d'organiser votre garde-robe. Des toilettes séparées ajoutent encore à votre confort. A noter, le rez-de-chaussée offre également la possibilité d'être aménagé en un appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou même pour un investissement locatif. A l'étage, une vaste chambre de 37 m² vous attend, pouvant être facilement divisée en deux chambres selon vos besoins. Une salle d'eau avec toilettes complète cet espace. A l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec une terrasse orientée ouest, donnant sur un terrain sans vis-à-vis, équipé d'une piscine, d'une seconde terrasse et d'un espace barbecue. De quoi profiter pleinement des moments de détente en plein air ! Pour plus de praticité, la maison dispose également d'un stationnement extérieur et d'un spacieux garage fermé de 64 m², offrant amplement d'espace pour garer vos véhicules ou stocker vos affaires en toute sécurité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Une visite et vous connaissez la suite... Vos contacts : Mickael Juge 06 I 73 I 38 I 41 I 16 Référence : jm-VANINA Taxe foncière : 2437 euros Nos estimations sont gratuites et nous sommes spécialisés sur les secteurs : Du Cabot, Carpiagne, La Panouse, Le Redon, Mazargues, Sainte-Marguerite, Sormiou, Vaufrèges, Les Baumettes, La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc, La Timone, La Valentine, Les Accates, La Barasse, Les Camoins, Éoures, La Millière, La Pomme, Saint-Menet, Saint-Marcel, La Treille, La Valbarelle et la Penne sur Huveaune. Vous avez un projet immobilier ? Acheteurs, Vendeurs, Investisseurs, Bailleurs, Locataires, Copropriétaires ! 3 agences et 24 collaborateurs sont aujourd'hui à votre disposition pour vous accompagner ! Un seul numéro : 04 i 84 i 895 i 800 ... Agence Marseille 9 à Mazargues CHOIX 1 (ouverture 2ème trimestre 2023), Agence Marseille 10 à Pont de Vivaux CHOIX 2, Agence Marseille 11 à La Valentine CHOIX 3. (Parking gratuit à votre disposition) ACHAT - VENTE - ANCIEN - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - DÉFISCALISATION - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 9-10-11-- Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 i 84 i 895 i 800 Mail: Mickael JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879065118 - MARSEILLE.
Publiée le 21/11/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : jm-VANINA-cpy11 - Réf Superimmo : ANVXX8965
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| Prix de vente : 578 000 € | Prix au m² : 3 284 € / m² |
| Taxe foncière : 2 437 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152832.pdf
| 176 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 755 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | 4 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1950 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 34 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 440 € / an
Maximum :
3 410 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2021.
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