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Vente maison 1 045 000 €
176 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marseille 16ème (13016)

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  • 5 938 €/m²
  • Exclusivité
Maisons Cosy EMILIE AUBERTIN

Maisons Cosy EMILIE AUBERTIN

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Description

Maisons Cosy vous présente en exclusivité cette incroyable maison de caractère, située dans un très beau quartier sur les hauteurs de Mourepiane.
Cette villa a été entierement rénovée avec goût et des matériaux de très belle qualité, vous ne pourrez que tomber sous le charme de ses poutres romaines, sa façade en pierres du Gard, sol en marbre et de son espace piscine....
Cette somptueuse demeure vous offre de beaux volumes avec environ 180 m2 de surface habitable, trois chambres (dont une suite parentale, une de 11 m2 et une de 10 m2) réparti sur 2 étages et sur 438 m2 de terrain.
Au dernier étage se trouve la spacieuse suite parentale toute ouverte dans un esprit loft avec vue sur le port maritime et un vaste bureau. Le tout fait 47 m 2.
la cuisine est ouverte sur séjour et l'ensemble s'ouvre sur l'exterieur ou se trouve une belle terrasse ensoleillée ainsi qu'un piscine de 8 X 4,5 m au chlore.
Double vitrage, chauffage au gaz, climatisation réversible, alarme.
Places de stationnement à l'interieur de la propriété et carport pour abriter un véhicule.
Prix de vente 1 250 000 euros FAI (charge vendeur)
Taxe foncière: 1 947 € .
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Consommation énergie primaire : kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : V10000076 - Réf Superimmo : ANVXX8ZHI
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Caractérisques
Prix de vente : 1 045 000 €Prix au m² : 5 938 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.maisonscosy.fr/

176 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 438 m²Orientation : Sud
Séjour de 37 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin (350 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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