Vente maison 995 000 €

176,34 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Menton (06500)

Maison ancienne à Menton avec jardin et piscine
Découvrez cette maison de 176,34 m² située dans un quartier agréable de Menton, proche de toutes les commodités. Construite en 1885 et partiellement rénovée en 2008, elle offre de beaux espaces et une belle hauteur sous plafond dans chaque pièce, ajoutant au charme de cette demeure.
La maison est composée de 7 pièces sur deux niveaux, incluant 4 chambres, 2 salles d'eau, et 2 WC. Elle dispose de deux séjours spacieux : l'un de 33 m² avec un toit cathédrale, idéal pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante, et l'autre de 29 m², parfait pour des moments de détente en famille. La cuisine, aménagée et équipée, est prête pour vos repas quotidiens ou vos dîners entre amis. Quelques travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts.
À l'extérieur, vous trouverez un jardin de 1000 m² avec piscine, un espace propice à la détente et au jardinage, ainsi qu'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. La propriété offre également un stationnement intérieur et extérieur.
Située à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des restaurants, et des parcs, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant un cadre de vie paisible. Un hôpital et plusieurs services de santé sont accessibles en moins de 10 minutes, et la maison est éligible à la fibre optique pour une connexion internet de qualité.
Une opportunité à Menton pour ceux qui recherchent un bien avec du cachet et un potentiel de personnalisation.
Géorisques :
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 6.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 933 302 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3080.00 et 4220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 995 000 €

Prix au m² : 5 643 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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