Kévin RENAUD - Expertimo

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Description

Idéalement située quartier Le Burck/Beutre, venez découvrir cette villa d'architecte bâtie en 1978 totalisant 176m2 habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine, de deux WC indépendants, d'une suite parentale avec salle de bain et de deux chambres avec salle d'eau commune. À l'étage, vous y trouverez un espace indépendant composé d'une salle de bain avec WC, d'une salle de jeux et d'une chambre. Une piscine maçonnée, plusieurs garages et diverses dépendances en sous-sol (150m2 au total) complètent l'ensemble qui se positionne sur une parcelle de 1764m2. Les plus : le cadre verdoyant et calme, le style de cette maison hors du commun et les possibilités qu'offrent les lieux ! Informations complémentaires : rénovation complète à prévoir, production du chauffage par chaudière fioul, production d'eau chaude par cumulus, tout-à-l'égout, menuiserie ALU avec volet roulant électrique, fibre optique disponible, etc. Taxes foncières : information à venir. Prix de vente : 669 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 67695. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/12/2023 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1239_67695 - Réf Superimmo : ANVXUCHRL
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Caractérisques
Prix de vente : 669 500 € Prix en baissePrix au m² : 3 804 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1773

176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 764 m²Piscine
Orientation : Sud1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée
Séjour de 39 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 110 € / an
Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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Historique des prix
5 septembre 2024

Baisse de 4,2%

669 500 €
5 avril 2024

Baisse de 6,9%

698 500 €
22 décembre 2023
750 000 €
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