Vente maison 846 000 €

176,23 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mervilla (31320)

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4 801 €/m²
Exclusivité
1 Garage

KB IMMO 31

05 61 20 41 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

En exclusivité et rare sur le secteur ! Ce bien de charme de type T6 de 176 m2 habitable se compose d'une vaste entrée avec placards, un grand salon/ séjour lumineux de 60 m2 avec cheminée insert donnant sur une agréable terrasse avec piscine à débordement et vue imprenable sur les Pyrénées. Une cuisine équipée avec cellier. Une chambre parentale avec SDE et wc, ainsi que 3 chambres, une SDB avec double vasque et un second toilette. Au demi sous-sol de 80 m2, cet espace de rangement ou de garage offre de nombreuses possibilités (studio, salle de sport, salle de cinéma, profession libérale...) Vous serez également séduit par son parc arboré de 5394 m2 avec terrain de tennis. Vos véhicules seront protégés par un carport. Chauffage par pompe à chaleur et cheminée insert. Volets récents en Alu. Maison classée en D. Consommation annuelle d'énergie entre 3850 € et 5280 €. Réf KBimmo31 : 1004. Honoraires à la charge des Vendeurs. Plus de photos sur le site kbimmo31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilère a été rédigée sous la responsabilté éditoriale de Mme Revel-Henrio EI Agent Commercial en immobilier (sans détention de fonds) de la SAS Art'immo 31 immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 949 980, titulaire de la carte de ADC no3101 2024 000 000 006 pour le compte de la société SAS ART'IMMO 31.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1004 - Réf Superimmo : ANVXX8NV4

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Caractérisques

Prix de vente : 846 000 €	Prix au m² : 4 801 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.kbimmo31.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

176,23 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 394 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1968

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 850 € / an

Maximum : 5 280 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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