Vente maison 832 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

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4 727 €/m²
Terrasse
2 Parkings

MAISONS DE FAMILLE

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Description

Maisons de Famille Immobilier, l'expert de la vente de Maisons sur la Presqu'île. A deux pas du centre et à 3 minutes à pied des plages, nous vous présentons "Woodie", une magnifique maison d'architecte de 176m2 habitables en parfait état construite en 2011 sur 528m2 de terrain. Elle se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux (sud/ouest) avec ses 9 mètres de baies vitrées , une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée et une arrière cuisine/ buanderie idéal pour le rangement. On retrouve également deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, la seconde chambre dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé avec accès direct au jardin. Au premier étage, nous arrivons sur une magnifique mezzanine desservant deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. A l'extérieur, nous retrouvons un grand jardin arboré sans vis à vis, dont une magnifique terrasse d'environ 90m2. Un portail électrique ainsi que deux places de stationnement. Une demeure d'exception bien conçue et très peu consommatrice en énergies dans un endroit calme à visiter sans tarder. Contact direct 7/7 Damien Bourneix 06.78.81.71.23. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : DB-1307 - Réf Superimmo : ANVXX51A5

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Caractérisques

Prix de vente : 832 000 €	Prix au m² : 4 727 € / m²
Taxe foncière : 1 508 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://mdfimmo.com/honoraires-et-mentions-legales

176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 528 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2011
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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