Vente maison 489 000 €

176 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mions (69780)

Venez poser vos valises dans cette superbe maison 5 pièces de 176m2 entièrement rénovée, située rue de la libération à Mions.
Pour la partie rez de chaussée, vous trouverez une très belle et grande pièce de vie d'une surface de 60m2 avec cuisine ouverte et équipée, le tout donnant accès à une terrasse de 20m2; un wc séparé ainsi qu'une buanderie.
A l'étage, elle se compose de 4 spacieuses chambres avec placards de rangement, toutes sont comprises entre 14 et 16m2.
Deux d'entres elles communiquent avec une salle d'eau, vous trouverez également une deuxième salle de bain balnéo + douche balnéo ainsi qu'un second wc séparé.
Petit coup de coeur pour son sous sol vouté de 42m2 pouvant faire office de salle de sport, de jeux ou de réception.
Ce bien est complété par 2 places de stationnements privatives avec borne de recharge électrique.
Absolument aucun travaux ne sont à prévoir. L'ensemble de la maison a été rénové et bien pensé pour votre plus grand confort.
Toiture et isolation refaites en 2021, chauffage à inertie datant de 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour la visiter sans plus tarder, contactez Elodie au 07 84 32 28 40. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situé dans une copropriété formant 3 lots de maison au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant des charges annuelles est de 410EUR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 137 indice C et GES 4 Indice A. Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Elodie Dubois, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848140265 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 489 000 €	Prix au m² : 2 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 410 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ELODIE DUBOIS - L'AGENT IMMOBILIER

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