Vente maison 259 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Montargis (45200)

besoin de 2 espaces de vie : télétravail? professionnel indépendant? Vous êtes amoureux du mélange de l'ancien et du moderne, Ne Cherchez plus. Venez découvrir et sans hésiter cette magnifique maison qui est clos de mur. Située à 10 min de Montargis et de Corbeilles. C'est 176 m2 environ, vous offre une entrée spacieuse desservant la pièce phare avec ces différentes portes fenêtres offrant une luminosité naturelle toute la journée, au rez-de-chaussée une chambre et une salle d'eau. A l'étage, deux chambres dont une suite parentale, + un wc, salle de bains. Adolescents à la maison ? besoin d'un bureau à domicile ? de calme? besoin d'indépendance ? vous trouverez dans cet espace avec sa porte indépendante de deux chambres et salle d'eau et wc. Le tout sur un terrain clos avec terrasse arrière ouvrant sur la cuisine et une terrasse à l'abri des regards avec piscine semi-enterrée, un portail électrique, interphone, un carport et un atelier, poêle à granulés. ne tardez pas contactez moi pour visiter 07.68.98.10.76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 472 € / m²
Taxe foncière : 1 079 €

Consommation d'énergie

Consommation 282 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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