Vente maison 690 000 €

176,9 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montfaucon (25660)

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3 901 €/m²
Exclusivité
1 Garage

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Description

Cette superbe maison contemporaine d’architecte, construite en 2015, offre un cadre de vie exceptionnel au calme, avec une vue dégagée sur les Alpes. Implantée sur un terrain de 1 000 m2, cette propriété de 175 m2 habitables séduit par son design, ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié dans un secteur recherché du premier plateau, à seulement 10 minutes de Besançon.
Dès l’entrée, vous serez charmé par l’alliance de modernité et d’élégance. Les très belles hauteurs sous plafonds, allant de 3 à 6 mètres, et les sols en béton ciré confèrent à cette maison une atmosphère contemporaine et lumineuse. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée spacieuse équipée de placards, donnant accès à une première chambre, des toilettes séparées et à une chaufferie. La pièce de vie, vaste de plus de 50 m2, est baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées coulissantes à galandage, permettant une continuité harmonieuse avec l’extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée de finitions haut de gamme, comprend une cave à vins encastrée. Une cave supplémentaire, située sous la pièce de vie, complète cet espace.
À l’étage, la maison propose trois chambres supplémentaires, dont une élégante suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique. Une salle d’eau supplémentaire vient compléter ce niveau, pensée avec des matériaux de qualité et un grand souci du détail.
À l’extérieur, la piscine, aux dimensions de 7,5 x 4,5 mètres, est traitée au brome et équipée d’un rideau immergé électrique, alliant sécurité et esthétisme. Le terrain aménagé comprend également un double garage avec un toit végétalisé, apportant une touche écologique et esthétique supplémentaire.
Cette maison se distingue par ses performances énergétiques et son confort moderne. Elle est équipée d’une chaudière à pellets avec un silo, assurant le chauffage au sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l’étage. Trois panneaux solaires en toiture assurent la production d’eau chaude, tandis qu’une VMC double flux garantit une gestion optimale de la qualité de l’air.
Avec son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié, cette propriété est idéale pour une famille en quête de sérénité, d’espace et de modernité.
Ce bien vous est proposé par Cassandre ROSSELET, agent commercial enregistré au RSAC de Besançon sous le numéro 891 897 514.

Publiée le 28/12/2024 - maj le 31/12/2024 - Réf. agence : 667 - Réf Superimmo : ANVXXJSRJ

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 3 901 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 539 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencedexperts.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

176,9 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	1 Garage
Année de construction : 2015	Séjour de 60 m²
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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