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Vente maison 249 990 €
176 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Neuvy-en-Sullias (45510)

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  • 1 420 €/m²
  • Chauffage au fuel
Birsen Türksoy - iad

Birsen Türksoy - iad

7 avis
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Description

iad France - Birsen Türksoy (06 45 94 60 04) vous propose : Exceptionnelle maison Atypique avec une classification énergétique C au coeur de Neuvy en Sullias nichée dans un environnement bucolique et verdoyant, offrant un mariage harmonieux entre la proximité de toutes les commodités et la nature paisible. Cette propriété combine également l'accès facile aux services essentiels et un cadre naturel propice et à la sérénité.
Vous serez épanoui par son entrée donnant sur un grand salon séjour lumineux avec de belles poutres apparentes et sa cheminé à insert, sa cuisine ouverte sur le séjour, sa chaufferie et un WC.
A l'étage une mezzanine lumineuse avec placard coulissant dessert 3 belles chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'un lavabo, un wc séparé.
Au second niveau, une grande pièce lumineuse par ses 4 velux ainsi que sa lucarne, avec ses poutres apparentes, peut accueillir 3 belles chambres et une salle de bain.
Cette splendide maison est complétée par un garage attenant accessible par le séjour et le cellier.
A l'extérieur vous y trouverez une cour avec une agréable et grande terrasse fermée sans vis à vis, une dépendance et un jardin verdoyant, un puits, une cave voutée ...
Le tout édifié sur 485m2 entièrement clos, sans vis à vis avec vue sur la nature.
Cette magnifique maison est prête à, vous accueillir pour les beaux jours.
Les points positifs: Classification énergétique C, pas de travaux à prévoir, belles surfaces, isolation maison et garage, chaudière fuel neuve, salle de bain récente, maison saine, aux normes et entretenue, secteur calme et proche toutes commodités, l'harmonie de la nature et de la proximité, toiture saine, menuiserie neuve, ...
Coup de COEur assuré!
N'hésitez pas à me contacter, je reste à votre disposition!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Birsen Türksoy EI (ID 74346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922046743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/07/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1575974 - Réf Superimmo : ANVXWDBA7
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Caractérisques
Prix de vente : 249 990 €Prix au m² : 1 420 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

176 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 485 m²Chauffage au fuel
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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