Vente maison 440 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Olivet (45160)

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2 500 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz

Vien Graciet Arnaud - Dr House Immo

06 13 59 01 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Belle maison de caractère située à 8mn à pied du centre-bourg d'Olivet, proche de tous ses commerces et ses services.
Elle vous offrira sur 176m2 environ habitables 5 chambres dont 2 de plain pied., un beau séjour lumineux, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine et une salle de bains à redéfinir à votre goût.
A l'étage vous apprécierez, outre ses 3 spacieuses chambres avec un beau parquet en chêne ,des combles à aménager selon vos envies.
Vous profiterez d'un vaste terrain de 1285m2 environ avec à l'arrière un ravissant petit parc boisé, rare en plein centre ville.
En rentrait de rue donc parfaitement au calme, elle offre un très beau potentiel que vous saurez exploiter.
Elle n'attend que votre visite. Ce bien vous est présenté par Arnaud Vien graciet, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 80631DHI1613 - Réf Superimmo : ANVXX29SB

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Caractérisques

Prix de vente : 440 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,56% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/66.pdf

176 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 285 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Cave
Année de construction : 1890	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

373 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 470 € / an

Maximum : 4 760 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2022.

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