Vente maison 432 500 €

176 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Orgères (35230)

Carine Coualan Optimhome vous invite à découvrir cette magnifique maison située sur la commune de Laillé, à seulement 15 km de Rennes. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des services essentiels, elle bénéficie également de plusieurs arrêts de bus à deux pas.
Cette demeure de 176 m² construite avec soin allie harmonieusement modernité et environnement naturel. Idéale pour une famille, elle propose un espace de vie fonctionnel et convivial répondant aux besoins actuels.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste salon séjour baigné de lumière avec une belle vue sur le jardin. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée et aménagée pour votre confort. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et WC, ainsi qu'un wc indépendant.
À l'étage, 3 chambres lumineuses avec rangements intégrés vous attendent, ainsi qu'une salle de bain familiale avec baignoire, double vasque et wc séparés.
Le sous-sol un atout supplémentaire, comprenant un garage carrelé de 32 m², un atelier idéal pour les amateurs de bricolage, une buanderie et une cave à vin pour les connaisseurs.
Le jardin de 605 m², parfaitement entretenu, dispose de deux terrasses en bois pour profiter de repas en extérieur.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant au 07.87.92.91.96 pour planifier votre visite ou discuter de votre projet immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carine COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 754 626 Greffe de RENNES) 07 87 92 91 96 (réf. 569670 )

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Prix de vente : 432 500 €	Prix au m² : 2 457 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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CARINE COUALAN - OPTIMHOME

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