Vente maison 312 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Paulx (44270)

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1 773 €/m²
2 Garages

ACP Immobilier

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Description

À Vendre : Longère à Paulx (44) avec Deux Maisons et Grange en Pierre sur un Terrain de plus de 6657 m2
Découvrez cette magnifique longère plain pied située entre La Garnache et Paulx . Idéale pour une grande famille, une activité de gîte ou une maison d’hôtes, cette propriété comprend deux maisons indépendantes et une grange en pierre réhabilitable, le tout sur un vaste terrain de plus de 6657 m2.
Elle se compose de 2 maisons, une maison principale comprenant une cuisine aménagée et équipée, d'un salon avec cheminée, de 3 chambres, une salle d'eau récente,un bureau.
Un cellier et un garage complétent cette première maison.
La deuxième maison ( actuellement un locatif) dispose d'une cuisine, de 2 chambres d'une salle d'eau.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir dans la deuxième maison.
Un jardin attenant pour chaque maison
* Le plus de cette maison outre son locatif, c'est sa grange en pierre réhabilitable offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, etc.)
Terrain de plus 6657 m2 arboré.
Un puits
Atouts
Potentiel locatif intéressant
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une propriété de caractère avec un potentiel incroyable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Le prix s'entend 300 000€ net vendeur soit 12 000€ Frais d'agence
Honoraires consultables sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce est rédigée par L.Chesnaie Le Marchand RCAS Nantes 52863566700025
Cette annonce vous est proposée par CHESNAIE LE MARCHAND Lydia - - NoRSAC: 528635667, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 109 - Réf Superimmo : ANVXX9ZQP

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 1 773 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://acpimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

176 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 657 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Garages	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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