Vente maison 235 000 €

176 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Perche en Nocé (61340)

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1 335 €/m²
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Alexandre Morel - efficity

12 avis

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Description

61340 PERCHE EN NOCÉ – COUP DE CŒUR – MAISON DE VILLAGE 176M² – 4 CHAMBRES – CAVE - DEPENDANCE - TERRAIN 1100m².
effiCity, l’agence leader de l’estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette maison de village nichée au cœur du Perche ornais. Cette maison offre des prestations de très bon standing, un espace de vie chaleureux ainsi qu’une luminosité exceptionnelle.
Idéalement située, à 1h45 de Paris ou 1h du Mans en voiture.
Cette maison se présente sur 3 niveaux :
- Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon de 39m² avec poêle à granulées, un séjour de 22m² avec une ancienne cuisinière prolongée d’une cuisine équipée et de deux WC.
- Au premier étage, le palier distribue trois grandes chambres de 34, 14 et 13m², un grand dressing, un dégagement pouvant être aménagé en bureau et une salle d’eau.
- Au dernier étage, l’escalier s’ouvre sur une pièce palière prolongée d’une belle chambre de 19m².
Une cave et une dépendance complètent ce bien. Le préau et le jardin vous accueilleront pour profiter de belles journées ensoleillées dans un environnement calme.
Les atouts : Belle rénovation avec matériaux de qualité – pompe à chaleur (2012) - poêle à granulé (2021) – double vitrage – ancienne cuisinière - luminosité – cave - terrain clos et arboré – dépendance.
Les Plus : A moins de 10min de Nogent le Rotrou et de la gare SNCF.
C’est une opportunité à ne pas manquer !
Taxe foncière : 1097 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au 07.66.20.47.17 par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandre Morel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°800925448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 164022 - Réf Superimmo : ANVXWJP5P

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Caractérisques

Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 1 335 € / m²
Taxe foncière : 1 097 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

176 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 122 m²	Orientation : Sud
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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Siren : 800 925 4 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025

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