Vente maison 370 800 €

176,4 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Perros-Guirec (22700)

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2 102 €/m²
1 garage - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

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Description

ENTRE PERROS GUIREC & PLEUMEUR BODOU
Maison traditionnelle de la fin des années 60, à proximité des plages, de Pleumeur-Bodou et du golf de Saint-Samson.
D'une surface habitable de 176 m² (pour 202m² au sol), cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse
Une cuisine aménagée, séparée
Une véranda, permettant de profiter de la vue extérieure toute l'année
Une chambre avec salle de bains et wc privatifs et espace aménageable au dessus,
Un wc indépendant
Une salle de bains familiale
À l'étage :
Deux grandes chambres, dont une avec accès aux combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement intéressant
Une pièce d'eau
Attenant à la maison :
Un garage à ouverture automatique
Une chambre indépendante avec wc et point d'eau, idéale pour accueillir des invités ou créer un espace professionnel
Extérieur :
Un jardin entièrement clos et arboré de 5530 m²
Un abri indépendant pour ranger matériel de jardin ou de bricolage
Cette maison présente de nombreux atouts :
Son emplacement privilégié, à proximité des plages et des commodités
Ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle
Son jardin clos et arboré.
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : VM400-22143 - Réf Superimmo : ANVXX1BN5

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Caractérisques

Prix de vente : 370 800 €	Prix au m² : 2 102 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente.

176,4 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 530 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 6 parkings	Année de construction : 1968
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 52 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

535 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 500 € / an

Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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