Vente maison 499 000 €

176,9 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Piriac-sur-Mer (44420)

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2 821 €/m²
Terrasse
2 garages - 6 parkings

L'Adresse Saint André Des Eaux

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Description

A découvrir, grande maison familiale de 176 m² environ idéalement située, avec commerces, port et plages à moins de 1km à pieds. Cette maison, actuellement divisée en 2 logements pour accueillir famille et amis pendant les vacances, peut également retrouver sa fonction de maison de famille. En rez de jardin, un appartement T2 comprenant un séjour avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau et toilettes. Au 1er et 2ème étage : un second logement comprenant - au 1er niveau : une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse avec balcon et cheminée, 2 chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. - au 2nd niveau, l'espace nuit avec 2 autres chambres et une salle d'eau avec toilettes, un grenier (qui peut être transformé en chambre). Aujourd'hui divisé, les 3 niveaux peuvent constituer un seul et même ensemble pour réunir toute une famille. Un garage et une serre complètent l'ensemble. Visite virtuelle disponible sur demande Venez découvrir ce bien idéalement situé et aux multiples possibilités ! (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/07/2023 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 733-42V - Réf Superimmo : ANVXT101Q

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 821 € / m²
Taxe foncière : 1 267 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308161.pdf

176,9 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 024 m²	Orientation : Nord / Sud
2 garages - 6 parkings	Terrasse
Année de construction : 1962	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 370 € / an

Maximum : 4 610 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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Historique des prix

17 septembre 2024

Baisse de 5,7%

499 000 €

5 avril 2024

529 000 €

Localisation

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L'ADRESSE SAINT ANDRÉ DES EAUX

Infos légales : 89879557000016