Vente maison 249 000 €

176 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Pontorson (50170)

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1 415 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

EMERE IMMOBILIER

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Description

EMERE Immobilier vous propose à la vente, une jolie maison en pierre de 176 m² environ à Pontorson.
La maison est idéalement située à 20 minutes de Dol de Bretagne, 40 minutes de Saint Malo et 45 minutes de Rennes.
La maison se compose comme suit :
Rez de chaussée : Une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10.7 m², une pièce de vie de 23 m² avec cheminé foyer ouvert et placard, accès au balcon de la propriété. Un coin salle à manger de 18.7 m² disposant de 2 placards. Couloir qui dessert une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Escalier en granit blanc.
Au premier étage :
Un palier desservant une pièce avec point d'eau (Cette pièce peut être transformée en une autre chambre), quatre belles chambres allant de 11m² à 13.7 m², une salle d'eau avec WC et placard de 4m².
Un accès aux combles isolés.
Sous-sol :
Un grand garage d'environ 80 m² avec sa porte motorisée, cuisine d'été présente disposant de sa propre cheminée foyer ouvert d'environ 17.5 m², un coin douche et WC. Plusieurs accès pour aller dans le jardin depuis le garage.
Terrain de 1500 m² disposant d'un beau jardin agrémenté avec un coin potager à l'arrière. Des poiriers et des pommiers sont présents sur la propriété.
Chaudière fuel de 2017 avec thermostat. Volets électriques, fenêtres en double vitrage sur toute la maison, assainissement tout à l'égout.
Un puits est raccordé à la maison.
Cette jolie propriété n'attend que vous afin de réaliser vos projets. N'attendez plus et contacter votre agent commercial en Immobilier, Thomas Richard au 06 59 41 22 33.
Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : Thomas Richard
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 13/06/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 313-EMEREIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXW0Z29

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 415 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,18% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/paulineimmo/155/34a73/nouveau_bareme.png

176 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	Année de construction : 1970
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

233 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/04/2021.

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Historique des prix

9 octobre 2024

Baisse de 2,4%

249 000 €

13 juin 2024

255 000 €

Localisation

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