Vente maison 249 900 €

176 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Pontorson (50170)

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1 420 €/m²

MegAgence

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Description

Megagence Bertrand THOMAS vous propose à PONTORSON, une maison en Granit de 176 m² sur 1500 m2 de terrain arboré avec deux entrées.
Située à 9 kms du MONT SAINT MICHEL, 20 minutes d’AVRANCHES ainsi que des plages de CHERRUEIX , 20 minutes de DOL de BRETAGNE, 40 minutes de SAINT MALO et 50 minutes de RENNES.
La maison se compose: Une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée de 11 m², une pièce de vie de 23 m² avec une cheminée foyer ouvert, ainsi qu’un placard, dans ce séjour un accès au balcon de la propriété. Un coin salle à manger de 18.7 m² disposant de 2 placards. Couloir qui dessert une chambre, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé.
A l'étage: un couloir desservant, quatre belles chambres allant de 11m² à 13.7 m², une salle d'eau avec toilette, une pièce de 9 m2 avec un point eau peut être mise avec une chambre pour faire une suite parentale) et placard de 4m².
Un accès aux combles isolés.
Sous-sol :
Le sous-sol 11 ml x 8.70 ml avec sa porte motorisée, une cuisine d'été présente avec une cheminée et un accés sur le jardin, un coin douche et toilette.
Un beau terrain clos arboré de 1500 m² avec un coin potager, des poiriers et des pommiers.
Chaudière fuel de 2017 avec thermostat. Volets électriques, fenêtres en double vitrage sur toute la maison,
Cette maison est racordée à l'eau de la ville et dispose d'un puits raccordé au raison.
Assainisseent tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS, Tél. : 06 88 89 94 22, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958

Publiée le 07/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 175709 - Réf Superimmo : ANVXWV62H

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 1 420 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

176 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²	3 niveaux
Année de construction : 1970	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

233 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/04/2021.

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