Vente maison 694 000 €

176 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Poussan (34560)

Plongez dans le charme authentique de cette villa d'exception située dans le pittoresque village de Poussan, idéalement placé entre Béziers et Montpellier. Ce village typiquement languedocien, avec ses commerces, services, écoles et lycée, vous offre un cadre de vie rêvé, à proximité du port de Sète et à seulement 20 minutes de Montpellier par l'autoroute.
Au cœur d’un quartier calme, en impasse, cette villa principalement de plain-pied, entièrement rénovée, vous séduira par son caractère unique et son ambiance chaleureuse. Avec une surface utile de plus de 230 m² sur une parcelle de 1150 m², elle vous accueille dans un écrin de verdure exotique, où palmiers, piscine et pool house créent une atmosphère incroyablement dépaysante.
Dès l’entrée, une magnifique verrière vous accueille et donne le ton de cette maison où chaque détail a été pensé avec soin. La pièce de vie, baignée de lumière, se distingue par son plafond cathédrale qui apporte une touche d’élégance et de grandeur. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle avec son cellier, se prolonge harmonieusement sur plusieurs terrasses ombragées, idéales pour profiter des douces soirées d’été.
La villa offre deux chambres confortables, dont une avec un grand dressing, et un espace supplémentaire facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bain élégante et une salle d'eau viennent parfaire l'espace nuit.
Pour recevoir vos proches ou exercer une activité professionnelle, un studio indépendant est à votre disposition, offrant une flexibilité et un confort supplémentaire.
Les prestations de cette villa sont complètes : une salle de sport pour vos moments de bien-être, un double garage, la fibre optique, la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons, ainsi qu'un insert cheminée pour des soirées chaleureuses.
Laissez-vous charmer par cette villa où modernité et authenticité se marient à la perfection, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et raffinement.
Une opportunité rare à saisir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 568688 )

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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OLIVIER GRANJON - OPTIMHOME

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