Vente maison 432 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Preignan (32810)

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2 455 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Stéphane Plaza Immobilier Auch

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Description

A seulement quelques minutes au nord d'Auch, découvrez cette belle maison récente, habitable de plain-pied, nichée sur un terrain de 3 100 m², avec sa piscine dans un environnement calme et verdoyant. La partie vie vous accueille dans une grande pièce lumineuse comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse couverte, ainsi qu'un espace salon avec cheminée offrant un accès direct à une autre terrasse surplombant la piscine, idéale pour les soirées d'été. La maison se divise en deux espaces nuit distincts : - Le premier est composé de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing et de toilette indépendant. - Le second dispose de trois chambres, d'une salle de bain et de toilette indépendant. Au niveau inférieur, un garage pouvant accueillir deux voitures, complété par un espace buanderie et une cave. Ce bien représente une opportunité rare pour : Profitez de la tranquillité tout en étant proche des commodités. Bénéficiez d'une maison récente, prête à habiter. Investissez dans une propriété idéalement située. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et confortable, à proximité d'Auch et de toutes ses commodités.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 2924 - Réf Superimmo : ANVXWX6OC

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Caractérisques

Prix de vente : 432 000 €	Prix au m² : 2 455 € / m²
Taxe foncière : 1 805 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/166652.pdf

176 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 147 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2009	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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