Vente maison 260 000 €

176 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Provins (77160)

Visite virtuelle dans l'annonce (ou sur demande). A 13 km de Provins (SNCF ligne P pour Paris) 5 km de la N4 (95 km du centre de Paris). Scolarité sur place de la maternelle à la fin du collège avec cantine, garderie, centre aéré, activités sportives. Commerces de proximité : boulangerie, épicerie, café restaurant, coiffeur, divers artisans. La surface totale habitable de ce bien est d’environ 176 m² dont 147 m² pour l'habitation principale et 29 m² pour l'annexe aménagée, le tout sur 738 m² de terrain clos de murs. Cette robuste maison en pierres rénovée avec beaucoup de goût mêle harmonieusement le charme de l'ancien au confort d’aujourd’hui. L'accueil se fait par une large entrée donnant sur une cuisine moderne aménagée et équipée avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, un dégagement distribue un séjour double avec une cheminée à insert côté salle-à-manger et un poêle à granulés côté salon, une salle d'eau impeccable avec WC, une suite parentale composée d’un espace de couchage et un espace polyvalent à aménager selon vos besoins (espace détente, sport) puis une salle de bains (baignoire douche et WC) et dressing. Cellier et débarras. A l'étage un palier dessert 4 chambres dont 2 avec placards, et un WC. L’annexe de 29 m² peut servir à une activité professionnelle ou studio ou chambre d'hôte car elle comprend 2 pièces une salle d'eau avec WC et débarras (chauffage électrique et climatisation). Garage de 38 m², cabanon de jardin ainsi qu'un puits. Tout à l'égout, chauffage électrique + bois par insert et granulés par poêle, double vitrage avec volets roulants électriques, portail électrique, fibre optique, adoucisseur d’eau, climatisation et alarme. Disponible 7j / 7j pour tous renseignements et visites au 0607497380.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle EVRARD, Tél. : 06 07 49 73 80, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 390 508 968

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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 1 477 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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