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Vente maison 1 097 250 €
176 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Rennes (35000)

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  • 6 234 €/m²
Côme immobilier

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Description

RENNES (35000) - MAISON RECENTE DE 176 M² HABITABLES - PISCINE - QUARTIER MABILAIS/ ARSENAL REDON. Découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du canal, de la station de métro Mabilais et du parc Saint-Cyr. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses prestations de qualité et ses volumes généreux, qui en font un lieu de vie familial, chaleureux et parfaitement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec aménagements sur mesure mène à un vaste séjour baigné de lumière. La pièce de vie s'articule autour d'un puits de lumière et d'une cheminée moderne, offrant une atmosphère conviviale. La cuisine, spacieuse et parfaitement équipée, s'ouvre sur le séjour et donne accès à une terrasse à l'abri des regards. Au premier étage, la maison propose une chambre avec placards, une lingerie fonctionnelle, un WC séparé et une magnifique suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative. Le deuxième étage est dédié aux enfants ou aux invités, avec deux belles chambres dotées de placards, un espace bureau aménagé sur le palier, une salle de jeux conviviale, ainsi qu'une salle de bain comprenant douche et baignoire. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé sans vis-à-vis avec piscine, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Le garage attenant et le cabanon de jardin offrent des espaces de rangement supplémentaires. Cette maison à la décoration soignée est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, calme et proche des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lucie PIEROTTI au 06 73 55 67 71 en mentionnant la référence LP-1844-47 Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 31/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : LP-1844-47 - Réf Superimmo : ANVXX2MEE
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Caractérisques
Prix de vente : 1 097 250 €Prix au m² : 6 234 € / m²
Taxe foncière : 2 354 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 47 250 € TTC inclus dans le prix de vente.

176 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 224 m²Année de construction : 2019
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 45 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
79 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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