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Vente maison 520 000 €
176 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Rivesaltes (66600)

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  • 2 955 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
  • Piscine
Yannick SUIVENG - OPTIMHOME

Yannick SUIVENG - OPTIMHOME

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Description

Sur une parcelle de 607 m² nichée au cœur d'un quartier très calme, cette magnifique villa allie avec finesse confort moderne et élégance architecturale avec ses plafonds voûtés.
Dès l'entrée dans les lieux, vous serez séduit par le jardin paysagé soigneusement entretenu, la grande terrasse orientée plein sud équipée d'un store électrique et l'imposante piscine chauffée de 10 x 4,5 m. Le cadre est idéal pour recevoir ou se détendre en famille.
Cette propriété 4 faces édifiée en 2003 dispose au rez-de-chaussée d'un beau séjour de 40 m², d'une suite parentale, d'une cuisine de 15 m² offrant un large plan de travail et d'une autre pièce faisant aujourd'hui office de cuisine d'été / buanderie. WC indépendant avec lave-mains.
On accède à l'étage par un escalier possédant une très belle rampe en fer forgé. Une mezzanine prolongée par un balcon vous accueille. Cet endroit peut aussi bien être aménagé en petit salon, bureau ou bibliothèque.
Ce second niveau possède pas moins de 4 chambres spacieuses (de 12,5 à 16 m²), d'une salle de bain, d'un WC ainsi que d'un dressing.
Toutes ces pièces sont sublimées par de larges fenêtres cintrées équipées de double vitrage.
Chauffage central au gaz, pompe à chaleur + cheminée.
Portail électrique, vidéo phone, alarme, vide sanitaire, forage et nombreuses places de parking privatives complètent les très belles prestations de ce bien.
Hormis son appellation viticole connue de tous pour sa production de muscat, Rivesaltes est une commune possédant un emplacement stratégique tout en conservant un cadre de vie paisible. Proche de Perpignan, des stations balnéaires, des centres commerciaux, de l'aéroport et des gares TGV / OuiGo, vous serez également à proximité immédiate de l'Espagne (25 mn) et des stations de ski pyrénéennes (1h).
Alors n'hésitez pas à me contactez pour prendre rendez-vous !
Une visite s'impose pour apprécier toute la splendeur de cette villa.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 570914 )

Publiée le 03/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 830038994308 - Réf Superimmo : ANVXWU7C0
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 2 955 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement176 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 607 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : Est / Ouest - TraversantParking couvert
BalconTerrasse
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2022.

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