Vente maison 380 000 €

176 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Rivière (62173)

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2 159 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (poêle)

Aline LOOCK - OPTIMHOME

63 avis

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Description

MAISON AVEC HANGAR ET DEPENDANCES A VENDRE A RIVIERE 62173
Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener dans son village natal pour vous proposer cette exploitation agricole avec bâtiments d’habitation et d’exploitation construits sur une parcelle de 2700 m² dans une rue calme, aux abords du beau village de RIVIERE.
Ce corps de ferme comprend une maison d'habitation en pierres blanches et briques vous offrant un volume généreux de 176 m², une dépendance en pierres blanches de 54 m², une dépendance en briques de 185 m², un hangar de 265 m², et plusieurs petites dépendances. 2 garages indépendants avec portes manuelles. Cour sécurisée avec portail motorisé.
La maison, vous garantissant le cachet de l'ancien, vous offre au rez-de-chaussée une entrée, une spacieuse cuisine de 19 m², un vaste séjour de 43 m² avec poêle à bois, un bureau de 16 m², une buanderie avec dressing de 21 m², une salle de bain à rafraîchir, une pièce de 13 m² à aménager selon vos besoins, et un WC indépendant.
Après avoir emprunté le superbe escalier en briques, vous découvrirez un vaste palier desservant 3 chambres de 13 à 22 m².
Le chauffage est au fuel et poêle à bois, l'assainissement en puit de perte et fosse à vider, et les huisseries sont en bois double vitrage.
Ce corps de ferme offre un énorme potentiel, idéal pour un entrepreneur, un agriculteur ou pour ceux qui souhaitent vivre au plus près de leurs chevaux. Un découpage de cet ensemble immobilier peut être envisagé, permettant la vente de tout ou partie selon vos besoins et projets. N’hésitez pas à nous contacter pour discuter des différentes options.
Situé en plein cœur de la campagne à une dizaine de kilomètres d'Arras, RIVIERE est un village boisé dans un paysage relativement vallonné, notamment grâce au cours d'eau autour duquel le village s'est construit, le Crinchon.
Ce très agréable village de 1124 habitants fait partie de la C.U.A (bus, ligne rurale 17) avec école maternelle/primaire et cantine. Commune située à 2 kms de Beaumetz-les-Loges, qui vous assure toutes commodités, et à 10 mn de DAINVILLE, 20 mn d'ARRAS, 30 mn de DOULLENS, 50 mn de LILLE, 1h d'AMIENS et 1h15 de PARIS par le TGV. Marché tous les jeudis de 16h30 à 19h.
Rare sur le secteur !! Visites uniquement sur rdv. Visites uniquement sur rdv. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 570850 )

Publiée le 27/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 830039728794 - Réf Superimmo : ANVXWSLLR

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Caractérisques

Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 159 € / m²
Taxe foncière : 1 409 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	176 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 2 700 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking couvert	1 cave
Année de construction : 1845	Chauffage au bois (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 43 m²
1 salle de bain	1 wc
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

392 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 6 726 € / an

Maximum : 9 100 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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ALINE LOOCK - OPTIMHOME

Siren : 880318407 - N° de carte professionnelle : CPI83022016000003741

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