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Vente maison 334 000 €
176 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Rivière (62173)
176 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Rivière (62173)
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- 1 898 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON ET GRANGES À VENDRE À RIVIÈRE 62173
Aline Loock, Optimhome immobilier, est heureuse de vous faire découvrir ce bien unique dans son village natal. Ce corps de ferme de caractère, niché au cœur du paisible village de RIVIÈRE, se compose d'une élégante longère de 176 m² en pierres blanches, d'une grange en briques de 185 m² et d'une dépendance en pierres blanches de 54 m² , le tout établi sur une parcelle de 1030 m².
La maison, pleine de charme, vous accueille au rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine spacieuse de 19 m², un vaste séjour de 43 m² agrémenté d'un poêle à bois, un bureau de 16 m², une buanderie avec dressing de 21 m², une salle de bain à rafraîchir, une pièce de 13 m² à aménager selon vos envies, et un WC indépendant.
En montant l'élégant escalier en briques, vous accédez à un palier desservant trois chambres lumineuses, de 13 à 22 m².
Les équipements comprennent un chauffage au fioul et un poêle à bois, un assainissement par puits de perte et fosse à vider, ainsi que des huisseries en bois double vitrage. Deux garages indépendants avec portes manuelles complètent cet ensemble, et la cour est sécurisée par un portail motorisé.
Idéalement située, cette propriété vous plonge au cœur de la campagne, à seulement 10 km d'Arras. RIVIÈRE, charmant village de 1124 habitants, fait partie de la CUA (ligne de bus rurale 17) et dispose d'une école maternelle/primaire avec cantine. Les commodités de Beaumetz-les-Loges sont à 2 km, et DAINVILLE, ARRAS, DOULLENS, LILLE, AMIENS, ainsi que PARIS (à 1h15 en TGV) sont tous facilement accessibles.
Une opportunité rare dans le secteur !
Visites uniquement sur rendez-vous. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 572922 )
Publiée le 31/10/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 830039460585 - Réf Superimmo : ANVXX2QQ9
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| Prix de vente : 334 000 € | Prix au m² : 1 898 € / m² |
| Taxe foncière : 1 409 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 176 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 030 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Parking couvert | 1 cave |
| Année de construction : 1845 | Chauffage au bois (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 43 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  83 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
6 726 € / an
Maximum :
9 100 € / an
Diagnostics réalisés le 23/08/2024.
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Siren : 880318407 - N° de carte professionnelle : CPI83022016000003741
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