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Vente maison 556 340 €
176 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Royan (17200)

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  • 3 161 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
Pascale ROULLEAU - Propriétés-privées.com

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Description

Royan Villa de 176 m², 5 chambres quartier Le Parc très calme, à seulement
350 m de la plage sur un terrain clos et arboré de 547 m² environ.
proche du petit marché et des écoles primaires.
Venez découvrir cette villa soit pour votre résidence principale ou un investissement.
Un environnement privilégié, une belle capacité d'accueil, cette villa aujourd'hui exploitée en locations estivales mérite une rénovation pour lui redonner toute sa splendeur.
Vous y trouverez un bel escalier qui vous emmènera au premier avec un espace de vie composé d'un séjour avec une cheminée insert, accès sur la terrasse orienté Sud/Ouest une cuisine aménagée, trois chambres, salle d'eau et toilette.
Au rez de chaussée un autre logement composé d'une cuisine aménagé accès direct au jardin, un séjour avec une terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un toilette.
Un garage.
Budget : 556 340 euros honoraire réduit de 3.99% charge acquéreur soit 535000 hors honoraire.
consommation énergétique E : 383 KWH/m²/an
émissions de gaz à effet de serre E: 59 kg CO ² /m²/an
Estimation des dépenses annuels d'Energie entre 1600 euros et 2230 euros année de référence des prix de l'Energie de janvier 2021.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 37 57 30 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 05/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 375730PRL - Réf Superimmo : ANVXWMDPA
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Caractérisques
Prix de vente : 556 340 €Prix au m² : 3 161 € / m²
Taxe foncière : 2 569 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 21 340 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 535 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/171120.pdf

176 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 547 m²2 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1952
Chauffage individuel au gazSéjour de 30 m²
2 salles de bain2 wc
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
383 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 390 € / an
Maximum : 4 660 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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